real estate tax
複合語英検準2級B1TOEIC TOEIC 600点目標
発音
/ˌriːəl ɪˈsteɪt tæks/
real esTATE TAX
「リアル」の「リー」を短めに、次に「イステイト」を連結させて発音します。「ステイト」の「テイ」と「タックス」の「タ」にそれぞれ強勢を置きます。一連の流れで発音し、各単語を区切りすぎないのが自然です。
使用情報
フォーマリティ:フォーマル
頻度:よく使われる
使用場面:
ビジネス金融不動産法律ニュース・報道学校・教育日常会話
意味
不動産に課される税金。土地や建物などの固定資産に対して、その価値に基づいて地方自治体が徴収する税。
"A tax levied on real estate (land and buildings) by a local government, typically based on the estimated value of the property."
ニュアンス・使い方
このフレーズは、主に法律、金融、不動産取引、会計といったフォーマルな文脈で使われます。不動産を所有している、または購入を検討している人が、その維持費用や投資の側面について話す際によく登場します。感情を伴う表現ではなく、客観的な事実や制度について説明する際に用いられます。ネイティブスピーカーにとっては、不動産に関する専門的な用語の一つとして認識されており、一般的な日常会話で頻繁に出てくるわけではありませんが、関連する話題では自然に使われます。
例文
Many homeowners complain about the high real estate tax.
多くの住宅所有者が高額な不動産税について不満を述べています。
The real estate tax rate varies significantly by city.
不動産税率は市によって大きく異なります。
We need to factor in real estate tax when calculating the total cost of ownership.
所有にかかる総費用を計算する際、不動産税を考慮に入れる必要があります。
The increase in real estate tax will affect our budget.
不動産税の増加は我々の予算に影響を与えるでしょう。
He forgot to pay his real estate tax last year.
彼は去年、不動産税の支払いを忘れていました。
The city council voted to raise the real estate tax to fund new schools.
市議会は新しい学校の資金を調達するため、不動産税の引き上げを議決しました。
Investors often look for areas with lower real estate tax burdens.
投資家はしばしば不動産税の負担が低い地域を探します。
Real estate tax is a major source of revenue for local governments.
不動産税は地方自治体の主要な歳入源です。
Understanding real estate tax implications is crucial for property buyers.
不動産購入者にとって、不動産税の影響を理解することは非常に重要です。
Some states offer exemptions from real estate tax for senior citizens.
一部の州では、高齢者向けに不動産税の免除措置を提供しています。
類似表現との違い
「property tax」は「real estate tax」とほぼ同義で、国や地域によってどちらの表現がより一般的かが異なります。アメリカでは「property tax」の方が口語的・日常的に使われる傾向がありますが、公式文書や学術的な文脈では「real estate tax」も頻繁に用いられます。どちらを使っても意味は通じます。
land taxフォーマル
「land tax」は文字通り「土地」にのみ課される税金を指し、建物やその他の構造物を含まない点で「real estate tax」よりも範囲が狭いです。「real estate tax」は通常、土地とその上に建つ構造物全体の価値に基づいて課税されます。
fixed asset taxフォーマル
「fixed asset tax」（固定資産税）は、日本の税制でよく使われる用語で、土地、家屋、償却資産に対して課される税金です。概念としては「real estate tax」に近いですが、「fixed asset tax」がカバーする範囲は、償却資産（機械設備など）も含むため、より広範な場合があります。文脈が日本の税制であれば「fixed asset tax」が適切です。
よくある間違い
real estate taxes
real estate tax
「real estate tax」は通常、不可算名詞のように扱われ、単数形で「不動産税」という概念を指します。複数の種類の不動産税について話す場合や、複数の課税年度の税金について言及する場合は「taxes」と複数形を使うこともありますが、一般的な税金の種類を指す場合は単数形が自然です。
real property tax
real estate tax
「real property」も不動産を指す言葉ですが、「real property tax」という組み合わせはあまり一般的ではありません。「property tax」または「real estate tax」を使うのが自然です。「real property」は法的な文脈で「real estate」とほぼ同義で使われます。
学習のコツ
- 「real estate tax」は、土地や建物にかかる税金という専門的な意味合いを持つため、ニュース記事や金融関連の文書でよく見かけます。
- 「property tax」とほぼ同じ意味で使われますが、地域や文脈によってどちらがより一般的か異なります。アメリカでは「property tax」がより日常的です。
- 不動産投資や購入の話題では必須の単語です。この税金が、不動産を所有する上での維持費の一つであることを理解しておきましょう。
- 「real estate agent」（不動産仲介業者）など、「real estate」を使った他の複合語も一緒に学習すると理解が深まります。
対話例
不動産購入時の費用についての会話
A:
Are you ready to buy your first house?
初めての家を買う準備はできていますか？
B:
Almost! I'm just trying to understand all the costs involved, like the real estate tax.
ほぼ準備万端です！不動産税のような、関連する全ての費用を理解しようとしているところです。
投資物件の収益性についての議論
A:
This property looks promising, but what about the annual expenses?
この物件は有望に見えますが、年間費用はどうですか？
B:
We need to factor in maintenance fees, insurance, and of course, the real estate tax, which can be quite high in this area.
管理費、保険、そしてもちろんこの地域ではかなり高くなる可能性のある不動産税も考慮に入れる必要がありますね。
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