commercial real estate
発音
/kəˌmɜːrʃəl ˌriːəl ˈɛsteɪt/
comMERcial REal esTATE
💡 「commercial」は『コマーシャル』のように、真ん中の『mer』の音節にアクセントを置きます。『real estate』は『リアルエステイト』と発音し、『estate』の『-tate』の部分を特に強く、長く発音すると自然です。
使用情報
構成単語
意味
商業用不動産。店舗、オフィスビル、倉庫、工場、ホテルなど、事業活動のために使用される土地や建物の総称を指します。居住目的の不動産（住宅用不動産）とは明確に区別されます。
"Property used for business activities, such as office buildings, retail spaces, warehouses, industrial facilities, and hotels, as opposed to residential property. It includes the land and any buildings on it intended for income-producing purposes."
💡 ニュアンス・使い方
このフレーズは、主にビジネス、金融、不動産投資、経済分析などの専門的な文脈で使用されます。特定の感情を表すものではなく、客観的な対象を指す専門用語です。フォーマルな表現であり、日常会話で使われることはほとんどありません。ネイティブにとっては、不動産業界や投資家、企業経営者などが使用する専門的な言葉であり、この言葉を使いこなすことで、ビジネスシーンにおいて知識と専門性を示すことができます。
例文
The company specializes in commercial real estate development and management.
その会社は商業用不動産の開発と管理を専門としています。
Investing in commercial real estate can offer high returns, but also carries significant risks.
商業用不動産への投資は高いリターンをもたらす可能性がありますが、同時に大きなリスクも伴います。
We are looking for a suitable commercial real estate property for our new regional office.
私たちは新しい地域オフィスのために適切な商業用不動産物件を探しています。
The value of commercial real estate in the downtown area has been steadily increasing.
ダウンタウン地域の商業用不動産の価値は着実に上昇しています。
He is an expert in commercial real estate law, advising many large corporations.
彼は商業用不動産法の専門家で、多くの大企業に助言しています。
Many businesses are exploring options for smaller commercial real estate spaces due to remote work trends.
リモートワークの傾向により、多くの企業がより小さな商業用不動産スペースの選択肢を検討しています。
The city council approved the new commercial real estate project, promising job creation.
市議会は、雇用創出を約束する新しい商業用不動産プロジェクトを承認しました。
What are the current trends and challenges in the commercial real estate market?
商業用不動産市場における現在の傾向と課題は何ですか？
They manage a large, diversified portfolio of commercial real estate assets across several continents.
彼らは複数の大陸にわたる、多様な商業用不動産資産の大規模なポートフォリオを管理しています。
A significant shift in consumer behavior is impacting demand for retail commercial real estate.
消費者行動の大きな変化が、小売業の商業用不動産需要に影響を与えています。
She has a deep understanding of commercial real estate market dynamics and investment strategies.
彼女は商業用不動産市場の動向と投資戦略について深い理解を持っています。
The seminar will cover various aspects of commercial real estate investment, from acquisition to divestment.
セミナーでは、商業用不動産投資の取得から売却まで、様々な側面を扱います。
類似表現との違い
「commercial real estate」が店舗やオフィスビルなど事業目的の物件を指すのに対し、「residential real estate」は住宅、アパート、コンドミニアムなど居住目的の物件を指します。これらは不動産市場で明確に区別され、用途や投資特性が異なります。
「commercial real estate」がサービス業や小売業のビジネススペースを指すのに対し、「industrial real estate」は工場、倉庫、物流センターなど製造業や物流業のための物件を指します。用途が大きく異なり、通常は異なる市場セグメントとして扱われます。
「property」は「不動産」全般を指すより広範な言葉です。「commercial real estate」はその「property」の中でも特に商業用途に限定された特定のカテゴリを指します。「property」は住宅、土地、商業施設全てを含み得ます。
「real property」は法的な文脈で「不動産」を指す際に使われることが多い表現です。「commercial real estate」は「real property」の一種であり、その中でも商業利用に特化したものです。「real property」はより包括的で法律的な色彩が強いです。
よくある間違い
「事業用不動産」と言いたい場合、「business real estate」も通じなくはないですが、英語では「commercial real estate」がより標準的で確立された専門用語です。特に業界内では後者が一般的です。
「commercial property」も商業用物件を指すことがありますが、「commercial real estate」は土地や建物を含む不動産としての側面をより強調した、専門性の高い表現です。特に投資や開発の話では「real estate」がより適切です。
学習のコツ
- 💡主にビジネス、投資、経済の文脈で使われる専門用語であることを理解しましょう。
- 💡「real estate」だけでも『不動産』という意味ですが、「commercial」をつけることで用途が『商業用』に限定され、より具体的に伝わります。
- 💡対義語である『住宅用不動産』は「residential real estate」です。セットで覚えると理解が深まります。
- 💡不動産関連のニュース記事や専門誌を読む際に、この表現に注目すると良いでしょう。
対話例
不動産投資セミナーでの質疑応答
A:
What's your outlook on the commercial real estate market for the next year?
来年の商業用不動産市場の見通しはいかがでしょうか？
B:
We anticipate continued growth, especially in the logistics and data center sectors of commercial real estate.
特に物流およびデータセンターの商業用不動産分野では、引き続き成長が見込まれます。
会社の新規オフィス開設に関する会議
A:
Have we found a suitable commercial real estate option for our new headquarters?
新しい本社に適した商業用不動産は見つかりましたか？
B:
Yes, we've narrowed it down to two prime commercial real estate properties downtown.
はい、ダウンタウンの2つの主要な商業用不動産物件に絞り込みました。
Memorizeアプリで効率的に学習
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